O Carrefour Brasil anunciou a venda de 22 imóveis para o fundo imobiliário Pátria Renda Urbana, gerido pela Pátria Investimentos. Embora a transação tenha sido realizada, os espaços continuarão a ser utilizados pela rede, que agora pagará aluguel pela ocupação. O montante envolvido na negociação não foi revelado, e a operação ainda está sujeita à aprovação do Cade, o Conselho Administrativo de Defesa Econômica.
Esse tipo de acordo é conhecido como sale and leaseback, uma estratégia que permite que a empresa venda seus imóveis e alugue-os de volta. Com isso, o Carrefour poderá liberar recursos financeiros que estavam atrelados a esses ativos, embora não tenha detalhado como pretende reinvestir esse capital. A empresa argumenta que essa movimentação faz parte de um plano mais amplo para otimizar seu portfólio imobiliário.
No entanto, a venda dos 22 imóveis não é a única movimentação do Carrefour no mercado. Recentemente, a companhia também vendeu 21 lojas da bandeira Carrefour Bairro para o Grupo Pereira, em um negócio que alcançou a cifra de R$ 360 milhões e foi aprovado pelo Cade no início de outubro. Essa transação envolveu a transferência não apenas dos imóveis, mas também das operações, que passarão a ser realizadas sob a marca Comper.
A diferença entre as duas operações é notável. Enquanto na venda para o Pátria o Carrefour mantém sua presença nas lojas, na negociação com o Grupo Pereira as atividades comerciais serão integralmente transferidas. Esta estratégia de venda e aluguel pode ser vista como um movimento do Carrefour para se adaptar a um mercado em constante mudança e maximizar seus ativos.
Atualmente, o Carrefour Brasil se destaca como a maior rede de varejo alimentar do país, com um faturamento impressionante de R$ 123,6 bilhões em 2025, segundo o Ranking ABRAS 2026. Esse desempenho robusto coloca a empresa à frente de concorrentes como o Assaí Atacadista e o Grupo Mateus, reforçando sua posição de liderança em um setor competitivo e dinâmico.
Crédito da imagem: Carrefour
